Comment se protéger de l’usurpation d’identité par le biais de fausses annonces de location immobilière? 

Lorsqu’on cherche un appartement ou une maison à louer, constituer un dossier locatif est une étape incontournable. Partager ses informations personnelles comporte des risques, notamment celui de l’usurpation d’identité, un phénomène en forte hausse et aux conséquences souvent lourdes. 

Comment éviter les arnaques et protéger ses documents ? Cet article vous donne tous les conseils pour sécuriser votre dossier pendant votre recherche de logement.

L’usurpation d’identité par le biais d’une fausse annonce immobilière, qu’est ce que c’est ? 

En matière de location d’appartement, deux hypothèses d’usurpation d’identité peuvent se présenter :

• Les fausses annonces de location immobilière
• L’usurpation de votre identité par le locataire

En pleine recherche d’un logement dans une zone très demandée, vous tombez sur une offre qui semble idéale : l’appartement correspond à vos critères et le loyer est attractif.

Vous contactez naturellement le "propriétaire", qui vous demande d’envoyer votre dossier locatif par email pour une pré-sélection.

Sans méfiance, vous transmettez vos documents personnels : 

• Pièce d’identité en cours de validité : carte nationale d’identité ou passeport.
• Justificatif de domicile : quittance de loyer, facture récente (électricité, gaz, internet, etc.).
• Justificatif de situation professionnelle : contrat de travail, attestation d’employeur ou avis d’imposition.
• Justificatifs de revenus : bulletins de salaire, attestations d’allocations (CAF, Pôle emploi, etc.).
• Garantie locative (si applicable) : documents du garant, attestation VISALE ou caution bancaire.

Sans le savoir, vous venez de partager des documents à risque. En effet, votre dossier locatif contient des informations sensibles : carte d’identité, passeport, RIB, etc. 

Ces données peuvent facilement être détournées pour usurper votre identité, créer de faux comptes en ligne, souscrire des abonnements ou même contracter des crédits à votre nom, à votre insu. Les bulletins de salaire et l’avis d’imposition, quant à eux, dévoilent des détails financiers qui peuvent être exploités à des fins de fraude fiscale ou de détournement de fonds.

Il est donc crucial de protéger ces documents et de ne les transmettre qu’à des interlocuteurs fiables.

Comment vous protéger de l’usurpation d’identité pendant la constitution de votre dossier location ? 

1. Soyez vigilant face aux offres trop attractives
Un loyer très bas par rapport à la surface ou à l’emplacement du logement peut cacher une arnaque. Comparez avec d’autres annonces similaires pour évaluer la crédibilité de l’offre.

2. Vérifiez l’annonce avant de répondre
Faites une recherche d’image ou de texte pour voir si l’annonce n’a pas été copiée et re-postée ailleurs. Si une agence est mentionnée, assurez-vous qu’elle existe réellement et qu’elle est bien à l’origine de l’annonce.

3. Protégez vos documents personnels
Avant d’envoyer vos pièces justificatives (pièce d’identité, bulletins de salaire…), marquez-les en y ajoutant la date, le nom du destinataire et le motif de l’envoi. Idéalement, remettez-les en main propre. Bon à savoir : Des services comme DossierFacile ou FiligraneFacile permettent de sécuriser votre dossier en ligne grâce à un filigrane.

4. Attention aux comportements suspects du bailleur
Méfiez-vous s’il :

• Reste distant ou au contraire, très insistant ;
• Refuse les rencontres physiques ou prétend être à l’étranger ;
• Exige un paiement rapide pour « réserver » le logement sans visite, ni contrat signé.

5.Refusez certains moyens de paiement
Ne payez jamais :

• Sur un compte étranger,
• En espèces,
• Via des services de transfert d’argent non traçables (Western Union, Transcash, Neosurf, etc.).

6.Vérifiez la propriété du logement
En cas de doute, demandez une copie de la taxe foncière pour confirmer que le logement appartient bien à la personne qui le met en location.

A lire : Comment se protéger contre l’usurpation d’identité ?